RDLeilões - LEILÃO JUDICIAL DE TERRENOS URBANOS EM FOZ DO IGUAÇU

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Leilão 111
Lote 246
imóveis
Lote 1 - Cód. #111.1

Lote 1 - LEILÃO JUDICIAL DE TERRENOS URBANOS EM FOZ DO IGUAÇU

Cidade/UF:	Foz do Iguaçu/PR
Local do leilão:	ON LINE
Valor da avaliação:	R$ 2.000.000,00
Valores em leilão:	1º. LEILÃO: Qui, 21/11/2024 - 14:00h - R$ 2.000.000,00 2º. LEILÃO: Qui, 28/11/2024 - 14:00h - R$ 1.000.000,00
Processo:	0014284-29.2005.8.16.0030
ABERTO PARA LANCES

DESCRIÇÃO DO LOTE:

Imóvel 1: Matricula 58.988 do 1º CRI de Foz de Iguaçu: Quadrante 06, Quadrícula 06, Setor 06, Quadra 16, lote n°173 (situado em Foz do Iguaçu – Parte II, no Quadro Urbano desta Cidade, com área de 1.488,54 m2 (uns mil quatrocentos e oitenta e oito metros quadrados), sem benfeitorias, confrontando ao Norte 57,79 m. no rumo NE 85°53’23”SW com o lote n° 0352 (06-6-06-17); ao Sul medindo 64,14ms, no rumo NE 70° 50’56” SW com o lote n° 0700 (06-6-06-15); e a Oeste. Medindo 34,31ms, no rumo SW 06°12’12” NE com a Rua Silvano Gutierres. Havido pela matrícula n° 45.500, do L02, deste Ofício.

Imóvel 2: Matrícula 58.989 do 1° CRI de Foz do Iguaçu: Quadrante 06, Quadrícula06, Setor 06, Quadra 14, lote n° 0352 (trezentos e cinquenta e dois), situado no Imóvel Foz de Iguaçu – Parte II, no quadro Urbano desta Cidade, com área de 6,051,51m² (seis mil, cinquenta e um metros e cinquenta e um decímetros quadrados), sem benfeitorias, confrontado: Partindo de um ponto situado na divisa do lote n° 0173 (06-6-06-16) com a rua Silvano Gutierrez, no rumo de 06°12’12”NEe se mede 47,61 ms, confrontando-se com a Rua Silvano Gutierres, atingindo a divisa do lote n° 0693 (06-6-06-16) onde se toma uma deflexão no rumo de 85°53”23” NE e se mede n. 0330 (06-6-06-13), onde se toma uma deflexão para o rumo de 02°30”57” NE, e mede 47,16ms, confrontando -se com o lote n° 0330 (06-6-06-19) , atingindo a divisa do lote n° 0700 (06-6-06-15), onde se toma uma deflexão para o rumo de 70º50’56”SW, do lote n° 0173(06-6-06-16), onde se toma uma deflexão para o rumo de 02°30”57”SW, e se mede 65,92ms. Confrontando-se com o lote n° 0700(06-6-06-15), atingindo a divisa do lote n° 0173 (06-6-06-16), onde se torna uma deflexão para o rumo de 85°53’23” SW e se mede 57,79 ms. Confrontando-se com o lote n° 0173 (06-6-06-17), atingindo o ponto de partida. Havido pela matrícula n° 45.500, do L02, deste Ofício. Inscrição cadastral: 06.6.06.14.0352.001.

Imóvel 3: Matrícula 58.990 do 1° CRI de Foz do Iguaçu: Quadrante 06, Quadricula 06, Setor 06, Quadra 14, Lote n° 0330 (trezentos e trinta), situado no Imóvel Foz do Iguaçu – Parte II no quadro Urbano desta Cidade, com área de 3.760,99 m2 (três mil setecentos e sessenta metros e noventa e nove decímetros quadrados), sem benfeitorias, confrontando ao Norte, medindo 131,42ms no rumo NE 85° 53’23” SW, com o lote n.° 0693 (06-6-06-19) ; ao Sul medindo 140,47ms, no rumo NE 70° 50”56” SW com o lote n. 0700 (06-6-06-19); a leste, medindo 10,46ms. No rumo SW 02°30’57” NE, com a Av. João Riccieri Maran, e a Oeste, medindo 47,16 ms no rumo SW 02°30’57” NE com o lote n° 0352 (06-6-06-17). Havido pela matrícula n° 45.500 do L02, deste ofício. Inscrição cadastral:06.6.06.14.0330.001 Imóvel 3: Matrícula 58.990 do 1° CRI de Foz do Iguaçu: Quadrante 06, Quadricula 06, Setor 06, Quadra 14, Lote n° 0330 (trezentos e trinta), situado no Imóvel Foz do Iguaçu – Parte II no quadro Urbano desta Cidade, com área de 3.760,99 m2 (três mil setecentos e sessenta metros e noventa e nove decímetros quadrados), sem benfeitorias, confrontando ao Norte, medindo 131,42ms no rumo NE 85° 53’23” SW, com o lote n.° 0693 (06-6-06-19) ; ao Sul medindo 140,47ms, no rumo NE 70° 50”56” SW com o lote n. 0700 (06-6-06-19); a leste, medindo 10,46ms. No rumo SW 02°30’57” NE, com a Av. João Riccieri Maran, e a Oeste, medindo 47,16 ms no rumo SW 02°30’57” NE com o lote n° 0352 (06-6-06-17). Havido pela matrícula n° 45.500 do L02, deste ofício. Inscrição cadastral:06.6.06.14.0330.001

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

Em primeira praça/leilão os bens não poderão ser vendidos por valor inferior ao da avaliação, indicado no presente edital. Caso o bem não seja arrematado, em primeira praça/leilão, por valor igual ou superior ao valor da avaliação, será realizada segunda praça/leilão, na data indicada neste edital, quando serão aceitos lances correspondentes a 50 % (cinquenta por cento) do valor avaliação, desprezando-se o preço vil (conforme art. 891, parágrafo único, da Lei 13.105/2015). Se não houver expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. DOS LANCES: No horário marcado, iniciará o fechamento do leilão. Ocorrendo lances à vista, os lances parcelados serão automaticamente desconsiderados pelo sistema sendo permitidos apenas lances à vista. Em caso de só ocorrerem lances parcelados, o leilão continuará até atingir o maior lance. Os interessados em ofertar lances parcelados devem requerer previamente cadastro e enviar proposta parcelada nos termos do art. 895, CPC. De igual forma ocorrerá para o segundo leilão. Os lances serão captados até o dia e data acima marcadas conforme as regras inseridas no site. FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Será sempre considerado vencedor o maior lance a vista ofertado, observado o lance mínimo. a) À VISTA: Será sempre considerado vencedor o maior lance a vista ofertado, observado o lance mínimo. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, o arrematante, deverá efetuar o pagamento do lance e comissão do leiloeiro dentro do prazo máximo de 24 horas após a finalização do leilão, diretamente ao leiloeiro ou mediante guia judicial, o pagamento da integralidade do valor do lance e comissão do leiloeiro. Não sendo efetivado o pagamento dentro do prazo estipulado no edital, será imediatamente comunicado ao juízo, para que sejam aplicadas as sanções cabíveis. b) PARCELADO: nos termos do Art. 895: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As parcelas deverão ser corrigidas pela média INPC+IGP-DI e acrescidas de juros de 1% (um por cento) ao mês, a partir da data da arrematação em leilão. As parcelas deverão ser depositadas pelo arrematante na conta judicial vinculada ao processo. O comprovante de pagamento deve ser juntado pelo arrematante ao processo a cada pagamento realizado. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. A apresentação da proposta de pagamento parcelado não suspende o leilão. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. c) LANCES PELA INTERNET: Os interessados em participar do leilão/praça deverão dar lances, no dia e hora marcados para a realização do leilão/praça pela internet, por intermédio do site www.rdleiloes.com.br, para tanto deverão ser observadas e cumpridas as regras indicadas no referido site, não podendo, posteriormente, sob qualquer hipótese, alegar desconhecimento. d) TAXA DE LEILÃO: Em caso de arrematação, 6% sobre o valor da arrematação. Na hipótese do bem ser arrematado, pelo exequente, com créditos do próprio processo, será devida a comissão no percentual de 6% sobre o valor da arrematação. A comissão deverá ser integralmente paga no ato da arrematação.; 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação ou do acordo (o que for menor), nos casos de acordo ou de pagamento após a publicação dos editais, sendo o valor devido pela parte executada ou pelo terceiro interessado, nos termos do artigo 884, parágrafo único, do Código de Processo Civil; e) INFORMAÇÕES: pelo site www.rdleiloes.com.br ou pelo telefone (41) 98872-3235;CONDIÇÕES GERAIS: Os bens serão entregues nas condições em que se encontram, inexistindo qualquer espécie de garantia. A venda dos bens imóveis será sempre considerada ad corpus, sendo que eventuais medidas, confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, devem ser consideradas enunciativas, uma vez que extraídas dos registros imobiliários, laudo de avaliação e demais documentos anexados aos autos. Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. Em caso de arrematação ou adjudicação de bem imóvel, caberá ao arrematante tomar as providências e arcar com os custos da desocupação do bem, caso o mesmo esteja ocupado. Caberá ao arrematante arcar com todos os custos para eventual regularização do bem arrematado inclusive se necessário os honorários de advogado. Caberá ao arrematante arcar com todos os custos da arrematação, inclusive para a expedição da respectiva carta de arrematação, se houver. Caberá ao arrematante tomar todas as providências e arcar com todos os custos para a transferência do bem junto aos órgãos competentes. Caberá ao arrematante verificar as condições do imóvel, tais como limitações legais, potenciais construtivos, e demais características, as quais não poderá alegar desconhecimento. Caberá ao arrematante arcar com todos os tributos eventualmente incidentes sobre a arrematação e transferência do bem, inclusive, mas não somente, ICMS, ITBI, IRPF ou IRPJ, taxas de transferência, dentre outros. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja de conhecimento de todos os interessados. g) Publicação: Na forma do art. 887 do CPC, o presente edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do leiloeiro - www.rdleiloes.com.br. h) Quando cabível, será reservado o direito de preferência do cônjuge ou coproprietário alheio à execução ou resguardada a sua quota-parte calculada sobre o valor da avaliação (art. 843, do CPC); O cônjuge ou coproprietário com interesse em exercer o direito de preferência, deverá diligenciar seu cadastro completo no site https://rdleiloes.com.br/ e solicitar com pelo menos 24 horas de antecedência sua condição de participante preferencial. i) Art. 890. Pode oferecer lance quem estiver na livre administração de seus bens, com exceção: I - dos tutores, dos curadores, dos testamenteiros, dos administradores ou dos liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e à sua responsabilidade; II - dos mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados; III - do juiz, do membro do Ministério Público e da Defensoria Pública, do escrivão, do chefe de secretaria e dos demais servidores e auxiliares da justiça, em relação aos bens e direitos objeto de alienação na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade; IV - dos servidores públicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurídica a que servirem ou que estejam sob sua administração direta ou indireta; V - dos leiloeiros e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados; VI - dos advogados de qualquer das partes. Ficam, desde já, intimadas as partes, os coproprietários, os interessados e, principalmente, os executados, credores hipotecários ou credores fiduciários, bem como os respectivos cônjuges, se casados forem: , das datas acima se porventura não encontrado para intimação pessoal, e querendo, acompanhe:

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