O EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DE ALMIRANTE TAMANDARÉ - PR, Alexandre Moreira Van Der Broocke, nomeando o leiloeiro público Rafael Danielewicz,  JUCEPAR 16/286L, faz ciência aos interessados e, principalmente, aos executados/devedores, que nos autos de processos abaixo indicados venderá os bens/lotes adiante discriminados, pelo maior lance, em LEILÃO PÚBLICO a ser realizado, em primeira praça/leilão, no dia 25 de janeiro de 2024 às 14 h e, em segunda praça/leilão, no 1° de fevereiro de 2024 às 14h, ambas a serem realizadas pelo site www.rdleiloes.com.br . Em primeira praça/leilão os bens não poderão ser vendidos por valor inferior ao da avaliação, indicado no presente edital. Caso o bem não seja arrematado, em primeira praça/leilão, por valor igual ou superior ao valor da avaliação, será realizada segunda praça/leilão, na data indicada neste edital, quando serão aceitos lances correspondentes a 50 % do valor avaliação, desprezando-se o preço vil (conforme art. 891, parágrafo único, da Lei 13.105/2015). Se não houver expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. DOS LANCES: No horário marcado, iniciará o fechamento do leilão. Ocorrendo lances à vista, os lances parcelados serão automaticamente desconsiderados pelo sistema sendo permitidos apenas lances à vista. Em caso de só ocorrerem lances parcelados, o leilão continuará até atingir o maior lance. Os interessados em ofertar lances parcelados devem requerer previamente cadastro e enviar proposta parcelada nos termos do art. 895, CPC. De igual forma ocorrerá para o segundo leilão. Os lances serão captados até o dia e data acima marcadas conforme as regras inseridas no site. FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Será sempre considerado vencedor o maior lance a vista ofertado, observado o lance mínimo. a) À VISTA: Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, o arrematante, no ato da arrematação, deverá efetuar, diretamente ao leiloeiro ou mediante guia judicial, o pagamento da integralidade do valor do lance e comissão do leiloeiro. b) PARCELADO: nos termos do Art. 895: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As parcelas deverão ser corrigidas pela média INPC+IGP-DI, a partir da data da arrematação em leilão. As parcelas deverão ser depositadas pelo arrematante na conta judicial vinculada ao processo. O comprovante de pagamento deve ser juntado ao processo a cada pagamento realizado.  As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. A apresentação da proposta de pagamento parcelado não suspende o leilão. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. DO NÃO PAGAMENTO DO LANCE PELO ARREMATANTE: Em caso de não pagamento do lance, será comunicado imediatamente ao juízo interessado que poderá aplicar sanções cíveis e criminais cabíveis. Ainda, não sendo efetuados os depósitos, serão comunicados também os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos a apreciação do juiz, na forma do art. 895, §§4° e 5°, art. 896§2°, arts. 897 e 898, sem prejuízo da invalidação de que se trata o art. 903 do Código de processo Civil, conforme Resolução 236, de 13 de julho de 2016, CNJ). LANCES PELA INTERNET: Os interessados em participar do leilão/praça poderão dar lances, no dia e hora marcados para a realização do leilão/praça  pela internet, por intermédio do site www.rdleiloes.com.br, para tanto deverão ser observadas e cumpridas as regras indicadas no referido site, não podendo, posteriormente, sob qualquer hipótese, alegar desconhecimento. d) TAXA DE LEILÃO: Em caso de arrematação, 5% sobre o valor da arrematação. Na hipótese do bem ser arrematado, pelo exequente, com créditos do próprio processo, será devida a comissão no percentual de 5% sobre o valor da arrematação. A comissão deverá ser integralmente paga no ato da arrematação. Em casos de remição, 2% do valor pelo qual o bem foi resgatado, pela pessoa que realiza a remição. Transação, após designada arrematação e publicados os editais, 2% do valor do acordo, pelo executado. Adjudicação, 2% do valor adjudicado, pelo credor. e) INFORMAÇÕES: pelo site www.rdleiloes.com.br ou pelo telefone (41) 98872-3235; f) DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. Tratando-se a alienação judicial de hipótese de aquisição originária da propriedade, o(s) bem(s) será(ão) vendido(s) livre(s) e desembaraçado(s) de ônus, inclusive, os de natureza fiscal (art. 130, § único, do CTN) e os previstos no artigo  908, § 1º, do CPC, até a data da expedição da carta de arrematação. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Dívidas e ônus mencionados no presente edital devem ser considerados informativos nos termos do art. 886 do CPC. Em relação e eventuais créditos condominiais, será aplicada a norma prevista no art. 908, §1º do CPC, cabendo ao condomínio habilitar seu crédito junto aos autos do processo a que se refere o presente edital.  Em caso de adjudicação, arcará o adjudicante com todos os débitos do imóvel. Caberá ao interessado verificar a existência de débitos tributários e débitos de taxas condominiais, no caso dos bens imóveis. CONDIÇÕES GERAIS: Os bens serão entregues nas condições em que se encontram, inexistindo qualquer espécie de garantia. A venda dos bens imóveis será sempre considerada ad corpus, sendo que eventuais medidas, confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, devem ser consideradas enunciativas, uma vez que extraídas dos registros imobiliários, laudo de avaliado e demais documentos anexados aos autos. Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. Em caso de arrematação ou adjudicação de bem imóvel, caberá ao arrematante tomar as providências e arcar com os custos da desocupação do bem, caso o mesmo esteja ocupado. Caberá ao arrematante arcar com todos os custos para eventual regularização do bem arrematado inclusive se necessário os honorários de advogado. Caberá ao arrematante arcar com todos os custos da arrematação, inclusive para a expedição da respectiva carta de arrematação, se houver. Caberá ao arrematante tomar todas as providências e arcar com todos os custos para a transferência do bem junto aos órgãos competentes. Caberá ao arrematante verificar as condições do imóvel, tais como limitações legais, potenciais construtivos, e demais características, as quais não poderá alegar desconhecimento. Caberá ao arrematante arcar com todos os tributos eventualmente incidentes sobre a arrematação e transferência do bem, inclusive, mas não somente, ICMS, ITBI, IRPF ou IRPJ, taxas de transferência, dentre outros. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja de conhecimento de todos os interessados. h) Publicação: Na forma do art. 887 do CPC, o presente edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do leiloeiro - www.rdleiloes.com.br. i) Quando cabível, será reservado o direito de preferência do cônjuge ou coproprietário alheio à execução ou resguardada a sua quota-parte calculada sobre o valor da avaliação (art. 843, do CPC); O cônjuge ou coproprietário com interesse em exercer o direito de preferência, deverá diligenciar seu cadastro completo no site https://rdleiloes.com.br/ e solicitar com pelo menos 24 horas de antecedência sua condição de participante preferencial. Ficam, desde já, intimadas as partes, os coproprietários, os interessados e, principalmente, os executados, credores hipotecários ou credores fiduciários, bem como os respectivos cônjuges, se casados forem:  Das datas acima se porventura não encontrado para intimação pessoal, e querendo, acompanhe:

AUTOS: 0009825-79.2017.8.16.0024

EXEQUENTE: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A (CNPJ 90.400.888/0001-42)

EXECUTADOS: CLEVERSON MODESTO DE MELO (CPF 316.643.779-72) e COMERCIAL LBM LTDA (CNPJ  03.125.675/0001-55)

LOTE 1 : BENS: Matricula 8996: Terreno com área de 37.256,00m², situado no lugar denominado Barra de santa Rita Queimada, deste Município e Comarca, com as seguintes características e confrontações: inicia na estaca O-PP na divisa com Benedito de Freitas as margens do córrego de divisa e segue 73°55´NE, distancia na de 86,00metros; 32°15’NE, distância de 44,00 metros; 63°35’NE, 31,00 metros  e 83°10’ e 10,20 metros, linhas que determinam o córrego de divisa com Benedito de Freitas chega na estaca 04; desta com 29°53’SE;104,20metros ; 31°08’SE e 48,20 metros e 16°48’SE, distância de 132,60 metros que determina a cerca e o córrego de divisa com Benedito de Freitas e chega na estaca 07; desta com 69°01’SO, 8,90 metros; 68°56’SO, 48,00 metros ; 58°22’SO e distância de 15,00 metros e divide pela cerca com C.R Almeida S/A e chega na estaca 10; desta com 42°25’SE e distância de 310,00 metros e cruzando a estrada divide com o mesmo proprietário e chega na estaca 11=O=PP na divisa com o córrego no início. AVALIAÇÃO:  R$ 304.550,00 (trezentos e quatro mil quinhentos e cinquenta reais). REGISTROS E AVERBAÇÕES NA MATRÍCULA: 8996: R1: USUCAPIÃO – extraído dos autos 408/86 da Vara Cível de Rio Branco do Sul/Pr; R2: PENHORA sobre a parte ideal de 50% de propriedade de Cleverson Modesto Melo – referente ao processo 0001585-29.2014.8.16.0179 da 25ª Vara Cível de Curitiba/Pr  em que é exequente BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A;; R3: INDISPONIBILIDADE DE BENS - referente ao processo 00137141-82.2014.8.16.0001 da 9ª Vara Cível de Curitiba/Pr; R4: INDISPONIBILIDADE DE BENS - referente ao processo 202007.0615.01210848-IA-530 da 2ª Vara de Execuções Fiscais Estaduais/Pr;

LOTE 2: Matricula 8997: Terreno com a área de 42,167,00m2, situado na localidade de Barra de Santa Rita/Queimada, deste Município e Comarca de Almirante Tamandaré, com as seguintes características e configurações: inicia na na estaca O=PP na estrada que faz divisa com Antônio Trevisan e bendito de Freitas e segue com 42°25’SE na distância de 514,00metros onde cruza o córrego e a estrada e divide com benedito de Freitas e segue com : 42°25’SE na distância de 514,00metros onde cruza o córrego e a estrada e divide com Benedito de Freitas e o Mesmo Proprietário e chega na Estaca 01; desta com 60°15’SO e distância de 17,80 metros; 59°00’’SO; 26,70 metros mais 60°42’’SO ; 48,70 metros linhas que determinam a cerca e divisa com C;R.Almeida S/A e chega na estaca 04; desta com 34°48’’NO, 23,20metros ; 44°23’NO, 58,8080metros; 42°41’NO, 132,20metros; 37°05’NO, 193,00metreos (cruza a estrada e córrego estaca 07 e 08); 39°10’NO, 43,40metros, 58°20’NO, 48,00metros , dividindo com Antônio Trevisan e chega na estrada na estaca 11=O=PP no início. AVALIAÇÃO: R$ 331.000,00 (trezentos e trinta e um mil reais). REGISTROS E AVERBAÇÕES NA MATRÍCULA: 8997: R1: USUCAPIÃO – extraído dos autos1031/96 da Vara Cível de Almirante Tamandaré/Pr; R2:  PENHORA sobre a parte ideal de 50% de propriedade de Cleverson Modesto Melo – referente ao processo 0001585-29.2014.8.16.0179 da 25ª Vara Cível de Curitiba/Pr em que é exequente BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A; R3: INDISPONIBILIDADE DE BENS - referente ao processo 00137141-82.2014.8.16.0001 da 9ª Vara Cível de Curitiba/Pr; R4: INDISPONIBILIDADE DE BENS - referente ao processo 202007.0615.01210848-IA-530 da 2ª Vara de Execuções Fiscais Estaduais/Pr;: 2 n. Valor das dívida atualizado: R$1.245.667,76 (um milhão duzentos e quarenta e cinco mil, seiscentos e sessenta e sete reais) em outubro de 2023. Pinhais,29 DE NOVEMBRO DE 2023.Dado e passado, 29 de novembro de 2023. eu, Rafael Danielewicz, Leiloeiro Oficial Designado, que o digitei e subscrevo, por ordem do MM. Juízo abaixo assinado. Alexandre Moreira Van Der Broocke, Juiz de Direito.